Filet Mignon des Nobelviertels
(206) Herrschaftlicher Familiensitz in Itauna
425.000 Reais + 240.000 Reais => 580.000 Reais
160.000 Euro + 85.000 Euro => 207.000 Euro
US$ 185.000 + US$ 100.000 => US$ 242.000

 

Repraesentatives Herrenhaus umgeben von praechtigen Baeumen: ein englischer Park in Brasilien. Das groesste zusammenhaengende Anwesen nicht weit vom Strand. Eine wirklich seltene Gelegenheit fuer:

-einen Familiensitz an einem privilegierten Ort fuer jemanden der seinen Lebensmittelpunkt ausserhalb der Probleme der Gross-Stadt haben moechte,
- ideal fuer zwei oder drei befreundete auslaendische Familien, die zusammen einen Besitz in Brasilien erwerben moechten, aber rechtlich getrennte Besitzrechte wuenschen.

Zudem gibt es zusaetzlich eine weitere Moeglichkeit: das bereits riesige Gelaende mit dem Nachbarbesitz (im selben Stil, auf demselben Niveau!) zusammen zu erwerben. (dazu mehr...)

- als Zentrum fuer Familientreffen, wobei jedes Familienmitglied schon einen designierten Anteil erhalten kann.

Das Anwesen befindet sich am besten Ort von Itauna, ruhig und ohne Durchgangsverkehr, dennoch nahe am Strand: zusammen mehr als 1000 m2 Wohnflaeche.

Wer das gesamte Anwesen erwirbt, erwirbt es zu einem Preis, der 40 000 Reais tiefer liegt! Gesamtpreis:
580.000 Reais (==> 207.000 Euro)

Neben dem Haupthaus gibt es ein Gaestehaus mit grossen Zimmern und Baedern, ein separates Haus mit Sauna, Vorraum und Bad, ueberdachte Carports, Voliere und ein enormes Gebauede mit Grill und getrennten Toiletten fuer Damen und Herren. Dies dient als Fest- und Tanzplatz und als Aussenkueche.
Hochgewachsene exotische Baeume und die Rasenflaeche vermitteln den Eindruck eines englischen Herrenhauses. Die Hauptfarben sind Dunkelgruen, ein helleres Gruen und die dunkle Toenung der verwendeten schweren Holzbalken. Der Spielsalon hat keine abgehaengte Decke. Das verstaerkt den Eindruck der rustikalen Maechtigkeit eines englischen Herrenhauses, genauso wie die stabilen Waende, das schwere tropische Hartholz und die Ziegelsteinwaende.

Das Haus wurde von einem kreativen und erfahrenen Architekten gebaut. Das erste und zweite Geschoss ist durch eine Wendeltrappe miteinander verbunden.

Im Erdgeschoss befindet sich die Kueche, Speiseraum mit Vorzimmer und Wohnzimmer. Dazu ein Bad. Ein Durchgang verbindet den Spielsalon, in dem sich Bar und Toilette befindet. Grosszuegiges helles Wohnzimmer, vertieft gebaut und umgeben von drei Veranden.

Im Obergeschoss befinden sich drei komplette Apartments mit grossen Zimmern, grosszuegigen Baedern und Vorraeumen. Ein frei gebauter Uebergang mit grossen Fenstern zu den Balkons links und rechts davon verbindet die beiden kleineren Apartments mit den Haupt-Apartment, das zusaetzlich ueber ein Atelier, Ankleideraum als begehbaren grossen Kleiderschrank gebaut und im Stock darueber ueber ein Refugium verfuegt. Dieses Studio ist ebenfalls ueber eine Wendeltreppe erreichbar.

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	Annaehernd 1000 m2 Wohnflaeche in verschiedenen Bauten
			Spiel-Salon, Grill und Festplatz: viel Platz zum Leben und Geniessen.
		Geraeumiges Haus mit Charakter und schoenen Details: Leben mit Stil! Langgestrecktes Gaestehaus im gruenen Park.
Atelier, Bad und Suite. Hochwertiges Material und guter Geschamack vereinigt sich zu einem stilvollen Ambiente.

Aufteilung des Anwesens (siehe Zeichnung/Plan)

Der ganze Besitz hat eine Groesse von 3200 m2. Es ist moeglich, das Anwesen in zwei rechtlich unabhaengige Teile zu zerlegen, sodass jeder Teil mehr oder weniger ueber 1600 m2 verfuegt. Die Gebaeude sind dann wie folgt verteilt:

A.) Haupthaus mit Kueche, Wohnzimmer und Spielsalon, drei Apartments, Atelier und Studio. Separates Saunahaus im Garten. Der Preis fuer diesen Anteil betraegt 380.000 Reais.

B) Gaestehaus mit drei Suites (Zimmer und Bad), Carport fuer zwei Autos, Grill und Festraum, sowie Voliere. Der Preis fuer diesen Teil betraegt 240.000 Reais.

Der Eingang wird von beiden Teilen zusammen benutzt. Im Falle einer solchen Teilung erscheinen die folgenden Aenderungen sinnvoll:

Fuer A.) Schaffung einer Garage oder eines Carports, Oeffnung der Kueche und Verwendung des Spiel-Salons als Wohn-/Essraum. Es gibt genuegend Platz um ein Gaestehaus zu bauen. Der Platz fuer das Schwimmbad ist bereits vorgezeichnet.

Fuer B.) Es gibt genuegend Platz um dort wo die Voliere ist ein neues Haupthaus zu bauen. Ausserdem kann ein zweiter Stock auf den Gaestehaus-Trakt aufgesetzt werden. Neben dem Grill und Festsaal gibt es die Moeglichkeit fuer ein Schwimmbad.

Die Aufteilung laesst beide Teile gleichermassen harmonisch erscheinen. Alle Gebauedeteile sind wohl plaziert und erlauben eine Teilung mit vernuenftigen Proportionen.

Wer das gesamte Anwesen erwirbt, erwirbt es zu einem Preis, der 40 000 Reais tiefer liegt! Gesamtpreis:
580.000 Reais (==> 207.000 Euro)

Erweiterung des Besitzes (hier ein Uebersichtsplan)

Wer dagegen die 3200 m2 um eine weiteres komplettes Anwesen erweitern moechte, hat dazu Gelegenheit: per Zufall kann wahrscheinlich auch das Nachbarhaus erworben werden

Solch eine Gelegenheit ist extrem selten!

Dieses Haus wurde in derselben Weise von demselben Architekten gebaut mit denselben Grundmaterialien!

Das Haupthaus ist kleiner und besteht nur aus dem Erdgeschoss. Allerdings gibt es ein grosszuegiges Gaestehaus, das bereits teilweise renoviert wurde. Im Mittelpunkt des Gelaendes gibt es ein Grillgebaeude, das als Aussenkueche und Essplatz genutzt werden kann.
Preis: auf Nachfrage