Você quer passar algum tempo no Brasil? E quem sabe também ganhar
algum dinheiro?
Tem algum capital para uma casa aconchegante?
Com praia
própria, um barco, um jardim botânico? No centro da cidade e a
menos de 10 minutos do mar?
(Porque você não faz meu trabalho? Eu já
estou um pouco velho demais e os médicos me dizem que é melhor viver próximo a uma clínica de coração.)
Você
poderá usar esta casa imediatamente. Está totalmente mobiliada e
pronta para receber hóspedes. E, se quiser, pode controlar daqui a
construção de sua casa individual à beira da lagoa.
Antes de tudo, eu quero explicar a situação:
Quem sou eu?
Eu
sou alemão, 65 anos, casado com uma brasileira. Por causa de minha
saúde, nós já vendemos nossa residência (a aprox. 200m desta
propriedade) a um francês. Agora, nós estamos vendendo também esta
maravilhosa área de 10.000 m2, à beira da lagoa. Neste belo e único
parque, nós planejamos somente 8 a 10 casas, mesmo sabendo que o
terreno permite a construção de mais unidades. Duas casas já estão
prontas e são usadas como casas de hóspedes.
Em
um desses bangalôs, você pode entrar e controlar a construção da sua
casa na lagoa. Ou pode comprar esta casa e começar com um trabalho
de administrador, enquanto os outros lotes são vendidos. Isso não
demorará muito, pois um projeto similar foi completamente
vendido em apenas 3 meses.
Administrador: com um pouco de atividade, ganhar dinheiro.
Leia mais...
O
jardim tropical foi planejado e esta pronto há alguns anos. É
cuidado regularmente por um jardineiro. Então você viverá desde o
primeiro dia em um parque
completo e não em um canteiro de obras, como um deserto. Alem do
mais, este terreno não está situado no mato, mas sim no centro da
cidade. Foi um parque de um residencial nobre.
1. Onde está situada esta propriedade?............................
 
A
propriedade situa-se em
Saquarema, a
80km ao norte do Rio de Janeiro. Um lugar turístico em franco
desenvolvimento com uma população residente de aprox. 80.000 pessoas.
Saquarema situa-se simultaneamente entre vários lagos de água
salgada e o Oceano Atlântico. Toda a paisagem envolve praias
de perder de vista e montanhas. Sem dúvida um lugar
privilegiado e
sem o estresse dos grandes centros urbanos.
2. A localização da propriedade...................................
O
imóvel situa-se mais propriamente
no bairro do Boqueirão, em Saquarema. A distância entre
a propriedade e a praia é de cerca de 400 metros e o terreno
fica
à beira da lagoa. É o maior terreno unificado em todo
o centro da cidade.
O
Boqueirão tem um centro próprio com escolas, restaurantes,
pontos de ônibus.
Pouco a pouco este lugar esta se tornando cada vez mais procurado
por Europeus e Brasileiros abastados que gostam do charme desta área.
Veja
aqui a localização:
Carta
de satéllite
Google Earth
Bastará
clicar sobre a foto
para ampliá-la!
3. As áreas e o tamanho da propriedade
Mesmo
para a maioria das propriedades habitacionais do Brasil, esta área
é considerada enorme. O terreno esta no centro do Boqueirão,
e possui aprox. 10.000m².
Este
terreno é o único deste porte dentro da área urbana de Saquarema.
Foi comprado em partes para formar um conjunto. Hoje não há
mais praticamente nenhum outro terreno à beira da lagoa, no
centro urbano. São muito procurados, mas o mercado está
vazio.
É
muito importante que você veja a imagem aérea do GoogleEarth para
compreender melhor a situação do terreno entre a lagoa e o
mar.
Veja
GoogleEarth
Nesta
área há um projeto para fazer um condomínio com
nove casas individuais e um casarão com apartamentos. Duas
casas já estão prontas, são unidades que já
existiam e foram completamente reformadas.
O
primeiro passo depois do projeto foi fazer os jardins. Um árvore
precisa de mais tempo para crescer do que uma casa para ser construída.
Hoje o jardim já tem sua estrutura final.
Os jardins tropicais estão muito bem conservados e são
tratados diariamente por jardineiros locais. Todas as árvores
e plantas encontram-se agora no seu estado áureo.
No centro do terreno há uma enorme árvore do tempo
dos índios. O conjunto foi desenvolvido em total equilibrio e
harmonia.
4. Preço de Venda
Os preços dos lotes dependem do
tamanho da área privada em torno da casa e da situação dentro do
terreno: os lotes mais próximos à lagoa são os mais caros. De toda
maneira, o valor dos lotes é bastante acessível em comparação ao
valor médio dos terrenos em Saquarema e estão entre
50.000 Reais e 80.000 Reais = 18.000 Euro e 28.000 Euro!
As casas já prontas você já pode comprar com 128.000 e 149.000 Reais
(= 46.000 Euro e 54.000 Euro). Os valores estão sujeitos à
modificações dependendo do câmbio do dia.
Esses são os valores mínimos aceitáveis e portanto são inegociáveis.
5. Porque eu quero vender esta propriedade?
As razões
pelas quais quero vender esta propriedade são fáceis
de entender: sou europeu, tenho 65 anos de idade e tenho tido recentemente
alguns problemas graves de saúde que me forçam a reduzir
minhas atividades. Nós possuímos três projetos
de alguma dimensão, mas lamentávelmente, pelas razões
acima transcritas, teremos que vender duas
propriedades para nos concentrarmos em apenas uma.
O
preço é bastante aceitável e dá para um
investidor a chance de multiplicar o dinheiro em pouco tempo. O
investidor já pode viver, inclusive, em uma das unidades prontas
enquanto constrói sua casa individual.
A beleza da paisagem e o excelente clima todo o ano, contribuíram sem
dúvida para que esta cidade se tornasse um lugar de investimento para
muitos europeus e algumas famílias brasileiras que pensam em adquirir
casas de férias, moradias e propriedades nesta região de grande beleza
paisagistica. O investimento só por si é irrecusável. Saquarema possui
um potencial muito grande. Cada vez mais estrangeiros moram em
Saquarema devido à sua localização única.
Tudo indica um desenvolvimento positivo para Saquarema.
6. Qualidade e estilo de
vida
O que é um condomínio? É um lugar onde famílias
podem morar juntas, com segurança e usando áreas comuns
como piscina, áreas de lazer... É uma solução
perfeita, porém, no Brasil existem dois defeitos:
a) Praticamente todos os condomínios têm casas uniformes e
esteticamente pouco atraentes;
b)
As casas são muito perto umas das outras, o que acaba com a
privacidade.
Algumas informações
básicas sobre condomínios...
Neste
condomínio nós queremos evitar esses dois problemas
sabendo que a classe média-alta procura uma situação de vida
com segurança e privacidade em um lugar privilegiado. Um serviço de
aluguel
para férias quando os donos não estiverem, dará retorno ao
investimento.
Nós
temos alguns modelos de casas para dar uma idéia básica,
mas, principalmente, queríamos construir casas individuais.
O projeto e estes modelos foram feitos por arquitetos alemães.
A
idéia de fazer o jardim antes das casas pode parecer estranho,
mas tem grande lógica: palmeiras precisam de mais tempo que
a construção de casas. E, ainda, o comprador pode imaginar
se seu ambiente e sua vista se os lugares já estão plantados,
sem ter que olhar par um deserto sem árvores.
7. A descrição
do terreno
Há
uma praia privativa de areia, à beira da lagoa. Legalmente,
não se pode construir nesta faixa até uma distância
de 30m da margem da lagoa. São previstos, neste local, dois
lugares para guardar os barcos dos moradores do condomínio. A
área para a piscina já está escavada, mas por
enquanto é um lago de água doce. Em frente à
piscina já existe um lugar para um deck. O terreno é
totalmente murado, mas a entrada do condomínio precisa ser
construída.
Cada
casa no condomínio precisa ter uma garagem. Quatro delas já
estão prontas. Ao lado de uma dessas garagens há um
lugar para jogar Squash.
O
coração do terreno é o jardim e tem caminhos,
já possui pequenas praças e as áreas de lazer
já estão definidas. Com a situação já
existente é fácil imaginar que paraíso vai ser,
afinal!
8.
Resumo
Nós estamos oferecendo para venda lotes para construir em um
maravilhoso parque tropical, com praia privativa na lagoa de
Saquarema, a 80 km ao norte do Rio de Janeiro. O terreno é o maior
de sua categoria, a infra-estrutura está totalmente pronta e os
lotes ficam no centro da cidade. Ao total serão 10 unidades, no
máximo, com um ou dois andares. Cada casa terá, portanto, 1000m2 de
jardim e praia. Boa parte da estrutura do terreno poderá ser usado
por todos e os custos serão divididos, como piscina, barcos,
internet, churrasqueira, antena de TV via satélite... Em seu lote,
você pode construir individualmente. Nós temos modelos, planos e
propostas que você pode modificar a seu estilo.
Duas unidades já estão prontas
para morar e atualmente são usadas como casa de hóspedes. Você
também poderá comprar uma dessas casas. Ou podemos alugá-las para os
outros donos de lote durante o período de construção de suas casas.
O primeiro a chegar tem a
oportunidade de ser o administrador do condomínio e ganhar algum
dinheiro com este trabalho. Também pode ser o gerente da obra das
outras casas, se tiver interesse e conhecimento para isso.
Nós oferecemos, também, um
serviço de aluguel para os futuros donos, para que as casas possam
ser ocupadas por outras pessoas enquanto os donos não estiverem. Um
parte das casas poderá ser transformada temporariamente em casa de
hóspedes. A organização deste tipo de turismo também pode ser
gerenciada pelo administrador.
Administrador: com um pouco de atividade, ganhar dinheiro.
Leia mais...
Em suma:
Quem procura uma propriedade a um
preço bastante acessível, em uma localização privilegiada encontra
aqui esta, muitas vezes citada, "oportunidade única". Não demore a
adquirir esta oferta, porque talvez você não encontre outra chance
num lugar com potencial turístico como Saquarema. Mesmo que você não
queira construir agora, vale a pena garantir esta oportunidade
agora. Com este investimento, você só tem a ganhar!
Bastará
clicar sobre a foto para ampliá-la!
9. Quase tudo está
dito?
Com
certeza uma o outra pergunta será: Saquarema? É verdade
que é um das melhores lugares no Brasil? Está tudo
mesmo correto com os documentos? Como fazemos a tranferência
do capital em segurança? Posso ver e comprovar pessoalmente
sem compromisso? Há uma casa de hóspedes livre para
mim? Mande-nos um E-mail ou ligue para o nosso contato telefônico.
Nós podemos esclarecer tudo pessoalmente.............
| 
Contato:
Para
obter mais informações envie-nos um Email
Escreva-nos
um Email
ou
ligue-nos por
Skype
(Internet-telefone): Brasilinda9011 |
Sumário: Quem
quer morar na praia, encontrará aqui uma residência
muito bonita e bem barata para realizar um estilo de vida ímpar.
Escreva-nos e marque a sua visita!
|
|
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)