Vorresti trascorrere un po’ di tempo in Brasile? E magari anche guadagnare un po’ di soldi?
Hai
un capitale da investire in una bella casa accogliente? Con spiaggia
privata, una barca, un giardino botanico? In centro città e a meno di
10 minuti a piedi dal mare?
(Non
vorresti subentrare nel mio lavoro? Io sono già un po’ troppo vecchio e
i medici mi consigliano di vivere in prossimità di una clinica
cardiaca!)
Potrai
usufruire di questa casa immediatamente. È completamente ammobiliata,
pronta per ricevere ospiti. E volendo potresti controllare da qui la
costruzione della tua nuova casa individuale in riva al lago.
Prima di tutto vorrei spiegare la situazione:
Chi sono io?
Sono
germanico, 65 anni, sposato con una brasiliana. A causa delle mie
condizioni di salute, abbiamo già venduto la nostra residenza (a circa
200 m da questa proprietà) a un francese. Ora stiamo vendendo anche
questa meravigliosa area di 10.000 m2, in riva alla laguna. In questo
bellissimo e unico parco abbiamo progettato solamente una decina di
case, pur sapendo che il terreno permetterebbe la costruzione di molte
più unità. Due case sono già pronte e utilizzate come abitazioni di
vacanza.
Potresti
abitare in uno di questi bungalow per accompagnare la costruzione della
tua propria casa. Oppure comprare una di queste case ed intraprendere
l’attività di amministratore in attesa della vendita degli altri lotti.
Non ci vorrà molto tempo, un progetto simile è stato venduto in meno di tre mesi!
Il
giardino tropicale è stato pianificato ed allestito già da alcuni anni.
Un giardiniere si occupa regolarmente della sua manutenzione. Così
potrai vivere dal primo giorno in un parco completo e non in un
cantiere con un giardino deserto. Oltretutto il terreno non è situato
in campagna, ma nel centro della città. Era il parco di una residenza
nobile.
1. Dove è situata la proprietà?............................
 
La
proprietà si trova a Saquarema, a 80km a nord di Rio de Janeiro. È un
centro turistico in continua crescita, con una popolazione residente di
circa 80.000 abitanti.
Saquarema è situata tra vari laghi di acqua
salata e l’Oceano Atlantico. Il paesaggio è composto da spiagge a
perdita d’occhio e montagne. Senza dubbio è un luogo privilegiato,
senza lo stress dei grandi centri urbani.
2. Ubicazione della proprietà....
L’immobile
è situato nel quartiere di Boqueirão, a Saquarema. La distanza tra la
proprietà e la spiaggia è di circa 400 metri e il terreno si trova in
riva alla laguna. È il maggiore terreno unificato in tutto il centro
della città.
Il
quartiere di Boqueirão ha un proprio centro con scuole, ristoranti,
fermate dei bus. Gradualmente questo luogo sta diventando sempre più
ricercato da europei e brasiliani benestanti.
Per avere un’idea della localizzazione:
Mappa satellitare
Google Earth
Basta cliccare sulle foto
per ampliarle...
3. Dimensioni della proprietà
Anche
per gli standard delle aree residenziali in Brasile, questa superficie
è considerata enorme. Il terreno è nel centro di Boqueirão, e misura
circa 10.000 m² (un ettaro, 2.5 acri).
Questo
terreno è l’unico di tale estensione dentro l’area urbana di Saquarema.
È stato comperato in parti separate per essere unificato. Attualmente è
l’unico terreno del centro urbano situato in riva alla laguna. Terreni
come questo sono molto richiesti, ma l’offerta del mercato è
praticamente nulla.
Guardando l’immagine satellitare di Google Earth puoi capire meglio l’ubicazione del terreno tra la laguna e il mare.
Vedi
Google Earth
Abbiamo
un progetto per la costruzione in questa area di un condominio di otto
case individuali. Due case sono già
pronte, si tratta di unità preesistenti che sono state completamente
ristrutturate.
Il
primo passo dopo lo studio del progetto è stato l’allestimento del
giardino. La crescita di un albero è molto più lenta della costruzione
di una casa! Oggi il giardino tropicale ha già la sua struttura
definitiva, è molto ben conservato grazie alle cure di giardinieri
locali. Tutti gli alberi e gli arbusti si trovano nel loro stadio
aureo. Nel centro del terreno si trova un enorme albero risalente al
tempo degli indios. Il complesso è stato sviluppato in totale
equilibrio e armonia.
4. Prezzi di vendita
I
prezzi dei lotti dipendono dalla superficie dell’area privata intorno
alla casa e dall’ubicazione all’interno del terreno: i lotti vicini
alla laguna sono i più cari. In ogni caso il prezzo dei lotti è molto
conveniente se paragonato al valore medio dei terreni a Saquarema. Il
loro costo è compreso tra
22.000 Euro e 33.000 Euro
Le case già pronte sono in vendita per appena
58.000 Euro e 74.000 Euro
I valori possono subire delle lievi modifiche a dipendenza del cambio del giorno.
Em Saquarema, um terreno nú de 1000m2, custa em torno de...........................
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R$ 75.000 ou 30.000 EURO
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1000m2 e compartilhar este belo parque a beira da lagoa custa........................
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R$ 73.000 ou 29.000 EURO
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Além
disso, toda a infraestrutura, praia na lagoa, construções para uso
comum, piscina, instalações de suprimento de
água............................................
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R$ 0.000 (Zero EURO)
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Tem alguma dúvida? Pesquise você mesmo os preços enquanto nos visita em Saquarema!
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Please
click on the photos to enlarge...
5. Perché voglio vendere la proprietà?
La
ragione per cui voglio vendere la proprietà è semplice: sono europeo,
ho 65 anni e ho avuto recentemente alcuni gravi problemi di salute che
mi obbligano a ridurre le mie attività. Abbiamo tre progetti di una
certa dimensione, ma infelicemente, per il motivo descritto sopra,
dobbiamo vendere due proprietà per concentrarci soltanto su una.
La
bellezza del paesaggio e l’eccellente clima tutto l’anno contribuiranno
senza dubbio alla trasformazione di questa città in un luogo di
investimento per molti europei. Sono molte anche le famiglie brasiliane
che pensano di acquistare una casa per le vacanze o per trasferire la
loro residenza permanente in questa regione di grande bellezza
paesaggistica. Non si può negare che un investimento un questa località
si rivelerà un ottimo affare. Saquarema possiede un potenziale molto
grande. Sempre più stranieri abitano a Saquarema, grazie alla sua
ubicazione unica.
6. Qualità e stile di vita
Che
cosa è un condominio? È una proprietà dove la presenza di diverse unità
monofamiliari può garantire maggiore sicurezza e l’utilizzo di
infrastrutture in comune come piscina, aree di svago... Si tratta di
una soluzione perfetta, ma in Brasile esistono due svantaggi: a) Praticamente tutti i condomini hanno delle case uniformi ed esteticamente poco attraenti;
b) Le case sono molto vicine una all’altra, il che non permette l’intimità della vita privata.
Alcune informazioni di base su Condominiums
In
questo condominio vogliamo evitare questi due problemi, sapendo che la
classe medio-alta ricerca delle condizioni di vita all’insegna di
sicurezza e riservatezza, in un luogo privilegiato. Un servizio di
locazione per vacanze in assenza dei proprietari potrà garantire un
ritorno finanziario all’investimento.
Noi abbiamo alcuni modelli
di case, per dare un’idea di base. Principalmente vorremmo costruire
delle case individuali. Il progetto ed i modelli sono stati eseguiti da
architetti germanici.
L’idea
di allestire il giardino prima della costruzione delle case può
sembrare strana, ma ha una grande logica: la crescita di una palma
necessità più tempo che la costruzione di una casa. Inoltre, se il
terreno è già alberato, l’acquirente può immaginare come sarà la vista
nel suo ambiente definitivo, invece di avere davanti un deserto spoglio.
7. Descrizione del terreno
C’è
una spiaggia privata di sabbia, in riva alla laguna. Legalmente non è
permesso costruire in questa fascia fino ad una distanza di 30 m dal
margine del lago. In questa zona sono previsti gli ormeggi per le
barche degli inquilini del condominio. L’area per la piscina è già
scavata, ma per il momento è un laghetto di acqua dolce. Il terreno è
interamente murato, ma l’entrata del condominio deve essere ricostruita.
Ci vorrà un garage per ogni casa del condominio. Quattro sono già pronti. Di fianco a uno di questi c’è un campo di squash.
Il
cuore del terreno è il giardino con dei sentieri, degli spiazzi e delle
aree di svago già definite. Con la situazione già esistente è facile
immaginare che paradiso potrà diventare!
Clicca qui per visualizzare un elenco di tutti i lotti disponibili con descrizione, prezzo e molte immagini
8. Riassumendo
Stiamo
offrendo in vendita dei lotti per la costruzione di un meraviglioso
parco tropicale con spiaggia privata nella laguna di Saquarema, a 80 km
a nord di Rio de Janeiro. Il terreno è il più grande della zona nella
sua categoria, l’infrastruttura è completamente pronta e i lotti si
trovano in centro città. In tutto si costruiranno al massimo dieci
unità di uno o due piani. Pertanto ogni casa avrà 1000 m2 di giardino e
spiaggia. Buona parte della struttura potrà essere utilizzata in
comune, con divisione dei costi, come la piscina, le barche, internet,
barbecue, antenna TV satellitare... In ogni lotto si potrà costruire
individualmente. Abbiamo dei piani, dei modelli, delle proposte che
potranno essere modificate secondo lo stile di ognuno.
Due unità
sono già pronte ed attualmente sono usate come case di vacanza. Anche
queste case sono in vendita. Oppure possono essere affittate ad altri
proprietari di lotti, nel periodo di costruzione della loro casa.
Il
primo arrivato ha l’opportunità di diventare l’amministratore del
condominio e guadagnare con questo lavoro. Potrebbe essere anche il
soprintendente ai lavori di costruzione delle altre case, se ha
l’interesse e le conoscenze necessarie per questa attività.
Offriamo
pure un servizio di locazione per i futuri proprietari, in modo che le
loro case possano essere occupate durante i periodi di assenza. Una
parte delle case possono essere impiegate temporaneamente come alloggi
di vacanza. Anche l’organizzazione di questo tipo di turismo potrebbe
essere gestita dall’amministratore del condominio.
Per concludere:
Chi
cerca una proprietà ad un prezzo interessante, in una località
privilegiata, trova qui una opportunità unica. Non perdere questa
offerta, perché difficilmente avrai un’altra chance in un luogo con un
potenziale turistico come Saquarema! Anche se per il momento non hai
intenzione di costruire, vale la pena comprare subito, per non perdere
questa opportunità. Con questo investimento potrai solo guadagnare! Clicca qui per visualizzare un elenco di tutti i lotti disponibili con descrizione, prezzo e molte immagini
Cliccare sulle foto per ampliarle...
9. È stato detto quasi tutto?
Con
certezza altre domande possono essere: Saquarema? È davvero una delle
migliori località in Brasile? I documenti della proprietà sono tutti in
regola? Come effettuare il trasferimento del capitale in completa
sicurezza? Posso venire a vedere e valutare senza impegno? C’è una casa
per ospiti libera per me? Mandaci un e-mail o entra in contatto
telefonico. Possiamo chiarire tutto personalmente!
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