Abbiamo pensato una soluzione per coloro che
ci chiedono una possibilità di finanziamento. Questa è una soluzione
speciale per nordamericani, ma può essere interessante per persone di
qualsiasi nazionalità, anche se molti europei non sono abituati a
questo tipo di procedura. La proposta è ideale per chi non intende
trasferirsi immediatamente, ma ha il progetto di trasferirsi in
Brasile in futuro.
Noi offriamo lotti nel Condominio Brasilinda 2 alle condizioni di oggi
e voi pagate mensilmente durante 3 anni, con la possibilità di
costruire la casa (o almeno iniziare la costruzione) a partire da quel
momento. In attesa della costruzione della
vostra casa nel giardino tropicale, potrete soggiornare
gratuitamente per tre settimane all’anno in una delle nostre case
per ospiti. Nel frattempo avrete modo di conoscere la vostra
proprietà, pianificare la costruzione della vostra futura dimora, come
pure familiarizzarvi con la vita brasiliana.
Ecco i vantaggi:
a.)
Possibilità di comprare in un momento molto favorevole: il
Dollaro e l’Euro sono più forti del Real
Brasilano. Se il cambio del Dollaro o
dell’Euro dovessero cadere, questo non
sarà un problema: la compra rimarrà alle stesse condizioni offerte
oggi, nel 2009, e la proprietà potrà solo aumentare di valore!
b.)
La proprietà è sicura. I pagamenti saranno controllati da un
avvocato. Noi ci occuperemo del vostro terreno, pagheremo le tasse
e la manutenzione e conserveremo tutto in buone condizioni. Nessuna
persona non autorizzata potrà entrare. La proprietà sarà protetta al
100%.
c.) Ci sarà una piccola tassa di servizio
dell’ 8% destinata alla manutenzione. Non ci saranno
invece tassi di interesse!
d.) Il Brasile è un paese in crescita,
come pure Saquarema, ed i terreni in riva
alla laguna sono molto stimati. Ciò significa che i prezzi dei terreni
sono destinati a salire. Soprattutto se situati in un bel condominio
ben curato!
Preparatevi ora allo stile di vita brasiliano!
Tre anni passano in fretta!
Ecco le condizioni nei dettagli:
1.) Il finanziamento durerà 3 anni, a
partire dal 2009. Quando tutti avranno pagato
le loro proprietà, chiederemo il permesso di costruzione per il
Condominio. Per questo avremo bisogno dei progetti delle case che
saranno costruite (anche
se vorrete costruire più tardi, avremo bisogno dei
piani di costruzione). Questi progetti dovranno essere in armonia con
le caratteristiche estetiche del condominio e rispettare la legislazione
brasiliana, come, per esempio, la distanza minima dai vicini, il
controllo dell’inquinamento delle acque, la necessità di un
garage e altro.
2.) Una volta ottenuti i permessi, il nuovo
proprietario sarà ufficialmente registrato in un “Cartorio” da un avvocato autorizzato. I costi
di queste procedure saranno a carico del nuovo proprietario.
3.) A partire da allora la costruzione
potrà avere inizio. A dipendenza di quando vorrete iniziare ad
usare la nuova casa, avrete tempo circa due anni per costruire o
almeno iniziare la costruzione. In casi speciali, ci sarà la
possibilità di rimandare la costruzione, mediante il pagamento di una
tassa. Ma il termine normale stimato dall’inizio
del pagamento fino alla casa pronta è di cinque anni.
Noi offriremo la possibilità di continuare
il finanziamento in modo che possiate costruire la vostra casa pagando
mensilmente. La costruzione potrà essere pianificata in forma di
moduli, una parte dopo l’altra, passo a passo.
In questo modo potrete cominciare ad usare o affittare la vostra casa
ancora prima che sia completamente pronta!
4.) Durante questo periodo massimo di
cinque anni, avrete il diritto di essere ospitati per 3 settimane
all’anno in una delle nostre case di vacanza, senza pagare per
il soggiorno! Le vostre vacanze dovranno essere coordinate con quelle
delle altre persone interessate. In questo modo potrete già godere
la vita brasiliana
mentre la vostra casa non è ancora pronta.
5.) Per cinque anni non pagherete interessi,
non pagherete tasse extra e la manutenzione della proprietà e
inoltre non pagherete l’affitto della casa di vacanza. Noi
ci occuperemo di tutte le cure necessarie al vostro terreno, come tagliare l’erba e bagnare gli alberi. Sarà
addebitato soltanto l’ 8% sul
pagamento mensile, come tassa di servizio generale.
Non ci saranno ulteriori tassi di
interesse! Questo 8% includerà tutte le tasse ed i pagamenti per 3
anni.
6.) Nel caso di seri impedimenti a continuare
ad effettuare i pagamenti, sarà possibile vendere il contratto
in qualsiasi momento al prezzo di mercato, oppure annullare il
contratto. Il valore di mercato potrebbe essere maggiore o minore
di quanto pagato fino a quel momento. Nel caso dell’annullamento restituiremo
la metà di quanto già pagato. Se vorrete
cambiare i Reais Brasiliani in un’altra
moneta, potreste guadagnare o perdere, a dipendenza del tasso di cambio
del momento.
Nel caso di pagamenti non effettuati per un periodi di 3 mesi, il contratto sarà
automaticamente annullato dall’avvocato ed il valore al quale
avrete diritto sarà depositato in un conto da voi indicato.
Le tasse di servizio non potranno essere
restituite.
7.) Tutti i pagamenti saranno da effettuare al
Banco do Brasil e saranno controllati da
un avvocato brasiliano. Per ogni cliente ci sarà un conto separato, per
facilitare il controllo dei pagamenti. Il contratto sarà
stipulato da un avvocato brasiliano e sarà tradotto in italiano.
In
questo modo i vostri pagamenti saranno al sicuro.
Con questa proposta pensiamo di offrire delle eccellenti
condizioni per chi sta lavorando nel proprio paese, ma ha
intenzione di trasferirsi in Brasile tra alcuni anni. In questo modo voi
come compratori e noi come venditori avremo
delle garanzie di sicurezza con i pagamenti e la pianificazione.
Noi sapremo quando costruire e l’investitore non corre il rischi di perdere il valore dei suoi soldi
con cambiamenti sfavorevoli dei tassi di cambio. Al contrario: dal momento che i terreni tendono ad aumentare di
valore a Saquarema, avete un’ottima
possibilità di acquistare ai prezzi attuali!
Noi crediamo che questo sia un modo molto
interessante di realizzare i vostri sogni ed allo stesso tempo di
investire nel futuro!
