Wir haben ueber eine Loesung fuer Leute nachgedacht, die uns auf eine Finanzierungsmoeglichkeit angeschrieben haben. Da die Banken in Brasilien dies nur zu unzumutbaren Konditionen machen, sind wir selber gefragt. Insgesamt scheint eine Finanzierung die beste Loesung fuer alle zu sein, die nicht sofort nach Brasilien wollen, sich aber in Zukunft in Brasilien ganz oder teilweise niederlassen wollen.

Wir bieten an, ein Baugrundstueck im Condominium Brasilinda(2) zu kaufen und zwar mit den Konditionen von heute, aber zahlbar in monatlichen Raten in den naechsten drei Jahren. Danach gibt es die Moeglichkeit Ihr individuelles Ferienhaus in zwei weiteren Jahren zu bauen (oder zumindest mit dem Bau zu beginnen). Solange ihr eigenes Haus noch nicht bezugsfertig ist, koennen Sie fuer maximal fuenf Jahre jedes Jahr in einem unserer Gaestehaeuser Gratis-Ferien in Brasilien machen.

Auf diese Weise bleiben Sie in Kontakt mit Ihrem Projekt und koennen in den ersten drei Jahren in der Haengematte schaukeln und schon einmal Plaene machen, die Sie dann in den naechsten Jahren realisieren und von der Haengematte aus ueberwachen. Und sie gewoehnen sich schon einmal an den brasilianischen Lebenstil ohne fuer ihre Unterkunft zu bezahlen!

Das alles hat eine Fuelle von Vorteilen:

a.) Sie kaufen zu einem sehr guten Zeitpunkt: der Euro ist stark, der Real ist schwach. Wenn der Real steigt ist das nicht mehr ihr Problem, im Gegenteil, sie haben Gewinn gemacht!

b.) Ihr Grundstueck ist sicher und gesichert. Wir bezahlen fuer Sie die Grundsteuern, die Genehmigung fuer das Condominium, kuemmern uns um die Pflege des Parks und Ihres speziellen Grundstuecks und halten alles in Top-Zustand. Niemand baut unerlaubterweise auf Ihrem Land eine Huette: Leute, die sie dann nie mehr loswerden.

c.) Es gibt nur eine vergleichsweise geringen Service-Aufschlag von 8% auf die monatlichen Zahlungen, um alle unsere Kosten, Steuern und den Pflegeaufwand zu decken. Es gibt keinerlei zusaetzliche Zinszahlungen fuer die monatlichen Zahlungen.

d.) Brasilien ist im Aufwind, Saquarema gewinnt staendig an Wert und Bauland an der Lagune ist sehr begehrt. Deshalb werden die Preise sicher nicht fallen. Vor allem dann nicht, wenn Ihr Land in einem gut gepflegtem Condominium liegt!

Bereiten Sie sich schon einmal vor auf den brasilianischen Lebenstil. Drei Jahre gehen schnell vorbei.

Hier sind die Bedingungen im einzelnen:

1.) Die Finanzierungsphase dauert drei Jahre vom Zahlungsbeginn im Jahre 2009 an.

Wenn alle Beteiligten ihre Grundstuecke bezahlt haben, reichen wir den Genehmigungsantrag fuer das Condominium ein. Dazu brauchen wir die Bauplaene fuer die Haeuser (selbst wenn Sie eigentlich erst spaeter bauen wollen, benoetigen wir Bauplaene! Diese Bauplaene muessen den aesthetischen Anspruechen des Condominiums genuegen und vor allem die brasilianischen Gesetze erfuellen, z.B. was den Abstand zum Nachbarn angeht, Vermeidung von Gewaesserverschmutzung, die Notwendigkeit eines Abstellplatzes fuer Autos etc. Darueber informieren schon von Anfang an und die Gesamtplanung beruecksichtigt das natuerlich!

2.) Sobald die Genehmigung vorliegt wird der neue Eigentuemer offiziell in das Register des Kataster-Amtes eingetragen ("Cartorio"). Die Kosten fuer diesen Uebertrag und die Eintrag zahlt wie immer der neue Eigentuemer.

3.) Von da an kann legal gebaut werden. Jetzt geht es darum, wann Sie in Ihr neues Heim einziehen wollen. Sie haben zwei Jahre Zeit Ihr Haus zu bauen (oder wenigstens mit dem Bau zu beginnen). In besonderen Faellen kann man gegen eine Gebuehr eine Verlaengerung der Frist beantragen, um erst spaeter zu bauen. Aber normalerweise haben Sie insgesamt etwa fuenfeinhalb Jahre Zeit vom Start der Zahlungen bis zum Bau.

Wir denken daran auch beim Bau eine Moeglichkeit zu schaffen, den Bau selbst zu finanzieren. Wir denken an Bau-Module und die Realisierung des Baus Schritt fuer Schritt, sowie die Bezahlung nach Baufortschritt. So kann man sein Haus schon einmal nutzen oder vermieten, auch wenn spaeter noch weitergebaut wird.

4.) In diesen maximal fuenf Jahren haben Sie (zwei Personen) das Recht unser Gast fuer drei Wochen im Jahr zu sein, ohne dass Sie fuer die Unterbringung irgendetwas bezahlen! Natuerlich muessen wir Ihren Urlaubswunsch mit den Interessen anderer koordinieren, aber das sollte kein grosses Problem sein. Auf diese Weise koennen Sie schon einmal brasilianisches Lebensgefuehl geniessen, bis Ihr eigenes Haus fertig ist.

5.) Sie bezahlen keine Zinsen, Sie bezahlen keine Steuern und keine Pflege fuer das Land, Sie haben keine Kosten fuer die Unterbringung fuer max. 5 Jahre! Wir kuemmern uns um alles, was Ihr Land und Ihren Garten betrifft. Fuer diesen gesamten Dienstbereich erwarten wir eine Kostenerstattung in Hoehe von 8%, die zu jeder monatlichen Zahlung dazukommt. Keinerlei Zinsen! In diesen 8% sind alle Nebenkosten, die waehrend der drei Jahre Zahlungsphase anfallen enthalten.

6.) Im Falle, dass ein ernsthafter Grund vorliegt die Zahlungen nicht fortzufuehren, koennen Sie den Vertrag jederzeit zu einem im Markt bezahlten Preis verkaufen. Oder Sie koennen den Vertrag stornieren. Der Marktpreis kann natuerlich hoeher oder niedriger sein als das Kapital aller Zahlungen, die Sie schon geleistet haben. Im Falle einer Stornierung zahlen wir Ihnen die Haelfte des Kapitals aus, das Sie nach Brasilien ueberwiesen haben. Wenn Sie in diesem Fall die brasilianischen Reais in eine andere Waehrung tauschen wollen, koennen Sie durch den aktuellen Wechselkurs erneut Geld gewinnen oder verlieren.

Wenn fuer die Dauer von insgesamt drei Monaten keine Zahlungen erfolgt sind, dann wird der Vertrag vom Rechtsanwalt automatisch aufgehoben und das anteilige Geld wird Ihnen auf ein Konto Ihrer Wahl ueberwiesen.

Die Service-Gebuehr kann grundsaetzlich nicht erstattet werden.

7.) Alle Zahlungen werden in der Banco do Brasil deponiert, einer brasilianischen staatlichen Bank und von einem Rechtsanwalt ueberwacht. Fuer jeden Kunden wird ein separates Konto angelegt, sodass die Zahlungseingaenge leicht kontrolliert werden koennen.

Der Vertrag wird ebenfalls von einem brasilianischen Rechtsanwalt gemacht und ins Deutsche uebersetzt. Somit sind Ihre Zahlungen sicher!

Mit diesem Angebot eroeffnen wir hervorragende Bedingungen fuer jemanden, der zum Beispiel noch arbeitet, aber beabsichtigt in ein paar Jahren nach Brasilien zu kommen. Beide Teile haben mit diesem Vertrag Planungs-Sicherheit und finanzielle Absicherung. Wir kennen unsere zukuenftige Liquiditaet, wissen, wann wir bauen muessen und andererseits hat der Investor keinerlei Risiko, dass er hoehere Preise zahlen muss, wenn der Real (wie wir alle annehmen) wieder steigt. Im Gegenteil: da die Preise in Saquarema normalerweise nur steigen sollten, kann sich leicht ein doppelter Gewinneffekt einstellen. Hier bietet sich also eine wirklich gute Gelegenheit, optimales Bauland zum guenstigen Preis von heute zu erwerben.

Ich nehme an, das ist ein hoch interessanter Weg um sich seine Traeume zu erfuellen und gleichzeitig in die Zukunft zu investieren.