In
diesen oder einen anderen Bungalow koennen Sie direkt einziehen. Er
ist fertig und moebliert als Gaestehaus voll eingerichtet. Wenn Sie
wollen, ueberwachen Sie von hier aus den Bau ihres individuellen
Hauses direkt am See!
Ich will Sie vorab kurz mit der Situation vertraut
machen:
Wer bin ich?
Ich bin Deutscher, 65 Jahre alt, mit einer Brasilianerin
verheiratet. Wir haben aus gesundheitlichen Gruenden unser grosses
Haupthaus (etwa 200 Meter entfernt!) bereits an einen jungen
Franzosen verkauft und trennen uns nun auch von dem gesamten grossen
Areal (10.000 m2) direkt an der riesigen Lagune. In diesem
wunderschoenen und einzigartigen Park am See werden nach meinen
Plaenen nur max. 8-10 Haeuser gebaut, obwohl die Groesse des
Gelaendes natuerlich mehr Bebauung erlauben wuerde. 2 Haeuser stehen
schon und werden zur Zeit als reine Gaestehaeuser benutzt.
In einen dieser Bungalows koennen Sie direkt einziehen und
dann den Bau ihres eigenen Hauses am See ueberwachen oder sie
erwerben dieses Gaestehaus und beginnen mit ihrer Arbeit als
Verwalter, wenn die restlichen Grundstuecke verkauft sind und bebaut
werden (das wird nicht lange dauern: ein aehnliches Projekt war in
drei Monaten komplett ausverkauft!)
Da der tropische Garten schon seit Jahren angelegt ist und
staendig vom Gaertner gepflegt wird, leben Sie vom ersten Tag an in
einem fertigen Park und nicht auf einer riesigen Baustelle. Zudem
liegt das Grundstueck nicht irgendwo in der Pampa, sondern mitten im
Ort: Es war der Park einer alten herrschaftlichen Villa, die wir
leider abreissen mussten.
1. Wo befindet sich das Objekt ?............................
 
80
km noerdlich von Rio de Janeiro im brasilianischen Seengebiet. Im
Zentrum von Saquarema, einem aufstrebenden touristischen Badeort,
direkt am Meer mit endlosen Sandstraenden. Zentrum des Surfens und
des Volleyballs in Brasilien. Saquarema
hat etwa 80.000
Einwohner.
Saquarema hat eine einmalige Lage: seine weissen Straende liegen am
Ozean, auf der anderen Seite wird der Ort begrenzt von grossen attraktiven
Salzwasserlagunen, die umgeben sind von tropischen Bergen und Huegeln.
Ohne Zweifel ein sehr reizoller Ort!
2. Wo genau liegt das Grundstueck?.................................
Das
aussergewoehnliche Grundstueck liegt direkt im Zentrum von Boqueirao,
einem Ortsteil von Saquarema. Zur Lagune hin hat es einen eigenen
Strand, zum Meeres-Strand sind es etwa 400 Meter. Es handelt sich
um das groesste zusammenhaengende Grundstueck in ganz Saquarema Zentrum,
das eigenen Zugang zum See hat!
Boqueirão hat ein eigenes Ortszentrum mit Schulen, Restaurants,
Bars. Direkt gegenueber vom Grundstueck ist ein Omnibushalteplatz.
Mehr und mehr Europaer und vermoegende Brasilianer haben sich hier
schon niedergelassen, und vor allem das Seeufer belegt, nachdem sich
der Charme des Ortes langsam herumgesprochen hat.
Hier
koennen Sie sich ueber die Lage informieren:
Satelliten
Karte
Google Earth
Bitte
auf die Fotos klicken, um sie zu vergroessern!
a a a a
3. Die Groesse des Grundstuecks
Selbst
fuer brasilianische Verhaeltnisse muss man das Grundstueck als riesig
bezeichnen: Mitten im Ortskern von Boqueirao annaehernd 10.000m²
(= ein Hektar!) ....Zum Vergleich: die Standard-Grundstuecksgroesse
betraegt in Saquarema 450 m2.
Es
ist das einzige Grundstueck dieser Groessenordnung im Stadtkern von
Saquarema. Die Grundstuecke wurden Stueck fuer Stueck zusammengekauft
und vereinigt. Grundstuecke an der Lagune sind inzwischen sehr rar
geworden und sind gesucht, aber der Markt ist praktisch leergefegt.
Schauen
Sie unbedingt einmal in Google Earth! Dann haben sie einen besseren
Eindruck von der Lage und der Groessenordnung! Hier geht es zu:
Google Earth
Mit
einem Grundstueck dieser Klasse sollte man also sorgfaeltig und
schonend umgehen. Deshalb wurden nur acht individuelle Haeuser
geplant. Zwei Haeuser sind schon fertiggestellt. Davon hat ein
Haus einen Anbau, der zur Zeit auch separat vermietet wird.
Der erste Schritt nach Planung des Projektes war es den Garten zu
gestalten und anzulegen. Das Wachstum eines Baumes dauert eben laenger
als der Bau eines Hauses. Heute hat der Garten bereits seine endgueltige
Struktur.
Dieser tropische Garten ist in Top-Zustand und wird jeden Tag von
einem einheimischen Gaertner gepflegt. Fast alle Palmen und Baeume
sind inzwischen erwachsen oder haben doch ein ansehnliches Format
erreicht.
Im Zentrum des Gelaendes befindet sich ein uralter Feigenbaum aus
der Zeit der Indios. Das ganze Projekt wurde mit Hilfe deutscher Architekten
sehr ausgewogen und schonend gestaltet und strahlt grosse Harmonie
aus. Etwas richtig Schoenes!
4. Verkaufs-Preis
Die Preise variieren abhaengig von der Groesse des privaten
Grundstuecks um das Haus herum und sind natuerlich auch abhaengig
von der Lage: Die drei Einheiten direkt an der Lagune sind die
teuersten. Alle Grundstuecke sind jedoch bezogen auf die hier
bezahlten Preise sehr guenstig kalkuliert und liegen in etwa
zwischen
22.000 Euro und 33.000 Euro!
Die bereits fertigen Haeuser bekommen Sie bereits fuer
58.000 Euro
bzw. fuer 74.000 Euro,
natuerlich inklusive des dazu gehoerenden
Grundstuecks.
In Saquarema kosten 1000 m2 Bauland, nackt und bloss.........................ca.
|
75.000 Reais (ca. 30.000 Euro) |
|
|
| 1000 m2 Anteil an diesem schoenen Park an der Lagune kosten Sie....ca. |
73.000 Reais (ca.29.000 Euro) |
|
|
| Dazu kommen die gesamte Infrastruktur, Strand an der Lagune, Gemeinschaftsbauten, Schwimmbad, Wasserversorgung............................ |
0.000 Reais ( NULL Euro!) |
|
|
| Noch irgendwelche Zweifel? Kontrollieren Sie die Preise, wenn Sie Saquarema besuchen! |
|
Eine ausfuehrliche Liste der freien Grundstuecke mit Beschreibung, Preis und vielen Fotos
erhalten Sie , wenn Sie hier klicken!
Abwicklung und Termin-Uebersicht: Abwicklung, Bauverfahren und wieviel Sie das kostet
Klicken Sie hier
Klicken
Sie bitte auf die Fotos um sie zu vergroessern!
5. Warum verkaufe ich dieses Eigentum?
Die Gruende
fuer den Verkauf sind einfach zu erklaeren: Ich bin Europaer, 65 Jahre
alt und habe seit neuestem schwerwiegende Probleme mit meiner Gesundheit.
Das zwingt mich wesentlich zu reduzieren. Wir haben insgesamt drei
grosse Projekte, von denen wir zwei verkaufen werden um sich
so leichter auf das groesste von allen konzentrieren zu koennen.
Der Verkaufspreis ist niedrig und gibt einem aktiven Kaeufer die Chance
sein Geld in absehbarer Zeit wertmaessig deutlich zu vermehren.
Das Projekt scheint also ideal zu sein fuer alle, die in Brasilien
leben moechten, einen ruhigeren Lebensstil, aber evtl. auch etwas
Aktivitaet suchen. Und zudem damit noch ganz gut Geld verdienen werden.
6. Qualitaet und Lebens-Stil
Was ist ein Condominium? Das ist ein Ort, an dem Familien zusammenleben
koennen, jeder in seinem Haus, aber mit gemeinsamem Personal z.B.
fuer die Sicherheit und die Gartenpflege. Es gibt gemeinschaftlich
genutzte Einrichtungen wie Schwimmbad, Grillplatz, Sportbereiche.
Das ist also eine sehr sinnvolle und fast perfekte Geschichte, aber
in Brasilien leiden die Condominiums unter zwei Defekten:
a)
Praktisch jedes Condominium besteht aus Hauseinheiten im Einheitsstil
vom Reihenhaus-Typ, die zudem noch wenig attraktiv sind;
b)
Die Hauseinheiten werden im allgemeinen viel zu eng aufeinander gebaut.
Das spart zwar Geld, vernichtet aber die Privatsphaere und macht somit
viele Vorteile wieder zunichte.
Ein paar grundsaetzliche Worte zum Condominium...
In
diesem Projekt haben wir diese beiden Defekte vermieden, wohl wissend,
dass die Mittel- bis Oberschicht andere Ansprueche hat, aber im Markt
nichts Entsprechendes angeboten wird: Hohes Niveau, individueller
Wohnstil, gemeinsam und in Sicherheit, aber doch nicht gezwungen das
tagtaegliche Leben mit dem Nachbarn zu teilen! Ein Projekt in Suedbrasilien
aehnlicher Klasse war ruckzuck ausverkauft!
Wir
haben bereits einige Modell fuer Haueser, die als Basisanregungen
dienen und dann individuell ausgestaltet werden koennen. Das Projekt
wurde 6 Monate vor Ort von deutschen Architekten begleitet.
Die
Idee den Garten vor den Haeusern zu gestalten, mag sonderbar erscheinen
hat aber grosse Logik: wie gesagt eine Palme braucht ein paar Jahre
um zu wachsen... Zudem kann sich der Kaeufer bei einem angelegten
Garten sehr gut vorstellen, wie er in diesem Ambiente leben wird und
muss nicht phantasievoll in eine baumlose Wueste schauen.
7. Beschreibung des Gelaendes
Es
gibt einen privaten Sandstrand an der Lagune. Dies ist der 30 Meter
Schutzstreifen, der in Brasilien zu einem Gewaesser hin nicht bebaut
werden darf. Im Strandbereich sind zwei runde Bootsplaetze vorgesehen,
um die Boote der Bewohner dort zu lagern. Das vorgesehene Schwimmbad
ist bereits ausgebaggert, stellt sich aber heute noch als kleiner
Suesswasser-Teich dar. Gegenueber dem Schwimmbad ist eine erhoehter
Liegeplatz unter einem riesigen bras. Kirschbaum vorbereitet. Das
Gelaende ist weitgehend mit Mauern versehen, aber die Mauer zur Strasse
hin benoetigt Verstaerkung und der Eingangsbereich muss noch angelegt
werden.
Jedes
Haus im Condominium benoetigt mind. eine Garage. Vier davon sind schon
gebaut. Auf der Rueckseite einer Garage ist ein Platz fuer Squash
vorgesehen.
Das Herz des Ganzen ist der Garten. Wege, grosse Baeume, kleine Bambuswaelder,
Palmen unterschiedlicher Art, ein grosser Rasenplatz im Zentrum, alles
fertig angelegt. Unten den alten Mangobaeumen kleine Plaetze zum Sitzen
oder in der Haengematte schaukeln. Kleine Teiche mit der Lagune verbunden
sind eine Brutstaette fuer Fische. Muecken gibt es uebrigens in der
Salzwasserlagune keine! So wie es ist, macht es keine Schwierigkeiten
das Paradies vorzustellen!
8.
Zusammenfassung
Wir verkaufen Bauland in einem herrlichen tropischen Park mit
eigenem Strand direkt an der Lagune in Saquarema, 80 km noerdlich
von Rio de Janeiro. Voll entwickelte Infrastruktur: das Bauland
liegt mitten im Ort und ist das groesste seiner Art!
Insgesamt sind maximal zehn (ein- bis zweigeschossige) Bungalows auf
einem Hektar (=10.000 m2) geplant, sodass jedes Haus rechnerisch ca.
1000 m2 Garten drum herum hat.
Viele Anlagen-Bereiche in dem grossen tropischen Garten koennen
zudem gemeinsam genutzt werden, sodass die Kosten verteilt werden (Swimming-Pool,
Bootsanlagen, Grill, Satellitenfernsehen, Internet...).
Auf diesem Land koennen Sie
individuell bauen. Wir haben Plaene, Modelle und Vorschlaege, die
Sie modifizieren koennen.
Zwei Einheiten sind bereits fertig zum Einzug und werden bislang als
Gaestehaueser genutzt. Sie koennen ebenso kaeuflich erworben werden
oder sie dienen weiterhin als Gaestehaeuser fuer die Bauherren
waehrend des Baus des eigenen Heims.
Fuer denjenigen, der sich zuerst entscheidet, gibt es die
Moeglichkeit als Verwalter des Gelaendes zu fungieren und daraus
Einkommen zu generieren. Er kann auch verantwortlich sein fuer die
Bau-Aufsicht der entstehenden Villen, wenn dazu Neigung und
fachliche Basis vorhanden ist.
Wir bieten einen Vermietservice fuer die zukuenftigen Besitzer an,
damit die Haeuser genutzt werden, wenn die Eigentuemer nicht da sind.
Ein Teil der Haeuser wird dann also gelegentlich zu Gaesthaeusern
umfunktioniert. Die Organisation dieses touristischen Betriebes
obliegt dann ebenfalls dem Verwalter und generiert natuerlich
Einkommen.
Summa summarum:
Wer sich zu ueberaus guenstigen Preisen in eine fantastische Lage
einkaufen moechte, der findet hier tatsaechlich die viel zitierte "einmalige
Gelegenheit". Zoegern Sie nicht, hier zuegig einzusteigen, denn Sie
werden Vergleichbares mitten in einem aufstrebenden touristischen
Ort sehr selten finden! Abwicklung und Dokumentation entsprechen
deutscher Gruendlichkeit: wir arbeiten seit Jahren mit vielen
Klienten als spaeteren Freunden. Auch das ist in Brasilien Gold wert!
Selbst wenn Sie nicht direkt bauen wollen, lohnt es sich das Land
jetzt zu sichern, denn Lage, Situation und Preis sind es wert! Hier
koennen Sie nur gewinnen!
Eine ausfuehrliche Liste der freien Grundstuecke mit Beschreibung, Preis und vielen Fotos
erhalten Sie, wenn Sie hier klicken!
Klicken
Sie bitte auf die Fotos um sie zu vergroessern!
9. Ist alles klar?
Mit
Sicherheit kommt doch noch die eine oder andere Frage: Saquarema?
Ist denn das Seengebiet wirklich einer der schoensten Ecken in Brasilien?
Und die Dokumente, ist damit denn wirklich alles in Ordnung? Wie
geht denn die Geldueberweisung gesichert vonstatten? Kann ich da
erst einmal probewohnen und mich umsehen? Gibt es denn wirklich
keine Moskitos in der Salzwasserlagune? Ich haette noch eine andere
Idee...
Wir erwarten Ihr Email oder einen Anruf und wir klaeren alles ganz
persoenlich..........
|
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
Kontakt: